Verkopers reageren soms verbaasd als de notaris die de overdracht verzorgt hen vertelt dat er nog een hypotheek op hun huis zit. Die is immers toch al lang geleden afbetaald? Zo eenvoudig werkt het dus niet.
Als u een hypotheek heeft en die volledig terugbetaalt, blijft de notariële hypotheekakte bij het kadaster geregistreerd. Om die registratie te verwijderen van uw woning, moet er na aflossing van de bank een aparte notariële akte worden opgesteld waarmee de hypotheek bij het kadaster wordt weggepoetst. ‘Doorhaling’ noemen notarissen dat.
Het is overigens niet altijd verstandig om na aflossing van de hypotheek de akte meteen te laten doorhalen. Als u na aflossing toch nog wat wil lenen bij dezelfde bank, kan daarvoor gebruik gemaakt worden van de ‘oude’ hypotheekakte. Als die dan al is doorgehaald kan dat niet en zult u weer naar de notaris moeten om een hypotheekakte op te laten stellen.
Meer info? Maak een afspraak met de notaris
